Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

51107 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    146239355
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    51107 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    734 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    1.075,00 EUR
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential. Das Objekt befindet sich im sanierungsbedürftigem Zustand. Ausbaureserven im Souttairrain und im Dachgeschoss vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt - hier ist im August eine neue Gasheizung installiert worden. Ihr Auto können Sie direkt vorm Haus, am Objekt auf einem der Stellplätze parken. Besucher können ohne Probleme vor dem Haus parken. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 734 Quadratmetern, diese ist in Hanglage, hier wäre ausreichend Platz für eine große Familie.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand. Im August diesen Jahres wurde eine neue Gasheizung installiert. Durch Sanierungsarbeiten im gesamten Objekt lassen sich Ihre Wünschen hier realisieren.

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar von Käufer/Erwerber an Immobilien Pielage, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bitten um Diskretion sowie Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer von Ihnen bearbeiten können.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß können Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Cafés erreichen. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlage, Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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