Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Kamin, Garten, Garage und vielem mehr

48612 Horstmar, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    161911090
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    48612 Horstmar
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    411 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem
Jahr 1956 überzeugt mit solider Substanz,
guter Raumaufteilung und vielfältigen
Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 85 m²
Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer und
eignet sich ideal für Paare oder Familien. Das
411 m² große Grundstück besticht durch einen
gepflegten Garten mit Platz für Spielgeräte
und einem Apfelbaum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles
Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Blick
ins Grüne, eine Küche mit Zugang zum Vollkeller
sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im
Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer
und ein Bad mit Wanne.
Modernisierungen wie die 2013 neu eingebaute
Heizung, drei isolierte Fenster, eine neue
Terrassentür (2012) und die gedämmte
Obergeschossdecke sorgen für zeitgemäßen
Wohnkomfort. Garage und zwei Stellplätze
runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Daten berufen sich auf die Aussagen und Angaben des Eigentümers.

Lage

Das Haus befindet sich im ruhigen Ortskern
von Horstmar, der überwiegend durch
Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt ist.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind bequem und fußläufig
erreichbar – von Supermärkten über
Arztpraxen bis hin zu weiteren
Einkaufsmöglichkeiten. Besonders
familienfreundlich ist die Nähe zur
Grundschule, die sich sprichwörtlich nur
einen Steinwurf entfernt befindet. Auch
Kindergärten, Freizeitangebote und
Grünflächen sind schnell erreichbar, sodass
die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe
und guter Infrastruktur bietet

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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