Wienburg-Charme: Elegante 4 Zimmerwohung nahe des Nordparks

48147 Münster, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    160787603
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48147 Münster
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1973
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Diese elegante Eigentumswohnung liegt im Grünen zwischen dem Nordpark und dem Kreuzviertel und vereint urbanes Flair mit großzügigem Wohnkomfort.
Auf rund 91 qm Wohnfläche bieten vier gut geschnittene Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare oder Familien, die zentrales Wohnen und das lebendige Stadtleben zu schätzen wissen.
Das Besondere an der Wohnung ist, dass sich ein Zimmer über den Flur durch eine eigene Wohnungstür betreten lässt. Dieses Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins
Grüne.
Der Hauptteil der Wohnung verfügt neben drei sehr gut geschnittenen Zimmern über eine hochwertige Küche die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Auch hier besteht die Möglichkeit der Nutzung eines weiteren
großzügigen Balkons.

Ein weiters Highlight dieser Immobilie besteht an dem Sondereigentum an einem Zimmer, sowie an einem Badezimmer im darüberliegenden Spitzboden. Dieses kann ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden.

Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Verkauf frei.

Die Wohnung kann ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage im WG-Konzept
genutzt werden. Das Angebot umfasst ein Kellerabteil. Außderdem ist ein Erwerb der Küche
nach Absprache möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Wienburgparks, sehr ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah im Herzen von Münster. Der Stadtteil punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen: Ob Innenstadt, Kreuzviertel oder Uni – alles ist bequem
mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Dank der Nähe zum Friesenring sowie zur Promenade ist eine optimale Anbindung in alle Richtungen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung
befinden sich in der direkten Umgebung. Auch Naturfreunde kommen nicht zu kurz – die
grüne Umgebung und der nahegelegene Wienburgpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für
Kapitalanleger.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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