Solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive

48493 Wettringen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    154255388
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    48493 Wettringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90,44 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    285 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57
    Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    850,00 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive!

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen gewachsenen Umgebung von Wettringen. Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise mit einer Verblendfassade und einem Satteldach erbaut.

Das Nebengebäude hat ein Flachdach.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind vollständig ausgebaut.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die gemütlicher Atmosphäre die von den hellen Räumen ausgeht. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Wohnzimmer , dass durch die angrenzende Terrasse erweitert wird. Diese wurde durch eine Markise weiter angebaut.
Weiter befinden sich im Erdgeschoss eine helle Küche sowie das Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet hier noch Erweiterungspotential.

Der pflegeleichte Garten lädt mit seiner Blumenvielfalt und eine Sitzecke zum Verweilen ein.
Zudem bietet die Garage Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.

Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre fachgerecht ausgeführt.
Das Wohnhaus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

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Dann stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf ihre E-Mail oder Ihren Anruf

Ausstattung

Die Immobilie ist vollunterkellert. Dort haben sie noch die Möglichkeit sich ein Büro einzurichten.

Dass gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Alle Fenster verfügen über Rolladen.
Weiter wurde eine Photovoltaik Anlage installiert.

Sonstige Informationen

Der jetzige Eigentümer möchte das Haus verkaufen und selbst als Mieter die Immobilie nutzen.

Lage

Die Gemeinde Wettringen bietet eine intakte Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule findet man vor Ort.

Des Weiteren bietet Wettringen eine gute Anbindung an das umliegende Münsterland. Die Gemeinde Wettringen liegt nur 15 Kilometer von Rheine entfernt und etwa 34 Kilometer nordwestlich von Münster und 30 Kilometer östlich von Enschede, direkt an der niedersächsischen Landesgrenze. Nur etwa 25 Kilometer entfernt von der Grenze zu den Niederlanden liegt sie mit etwa 8200 Einwohnern an der Steinfurter Aa.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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