Modernes Familienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe & Outdoor-Küche

Beschreibung

Ein Zuhause, das Familienleben wirklich versteht: Dieses moderne und hochwertig ausgestattete
Stadthaus in Altweil verbindet durchdachte Architektur, energieeffiziente Technik und eine
außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Auf rund 176 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige
Räume, ein offener Wohn- und Essbereich als Herz des Hauses, sowie ein liebevoll angelegter, umzäunter
Garten mit überdachter Terrasse und hochwertiger Outdoor-Küche. Hier genießen Sie entspannte
Sommerabende mit Familie und Freunden, während die Kinder sicher im Garten spielen.
Ein Zuhause, das Lebensqualität und Entspannung perfekt verbindet.
Besonders überzeugend ist der Grundriss:
Ein z.B. separater Garderobenraum sorgt im Eingangsbereich für Ordnung, während das vollwertig ausgebaute Kellergeschoss mit zwei hellen Räumen und eigenem
Badezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder
Au-pair-Bereich.
Auch im Obergeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Neben dem
großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei helle und großzügig geschnittene Kinderzimmer zur
Verfügung, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten.
Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Energieeffizienzklasse A wohnen Sie nicht nur komfortabel,
sondern auch nachhaltig und zukunftssicher.

Ausstattung

• Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A) Energieverbrauch 35,5 kWh
• Wärmepumpe als zentrale Heizungsanlage
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Garage sowie zusätzlicher überdachter Carport
• Abschließbarer Schopf am Carport
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Kameraüberwachungssystem
• Regenwasserzisterne
• SAT Anlage
• LAN Verkabelung im gesamten Haus
• Kaminanschluss
• Vorbereitung für zentrale Staubsaugeranlage
• gedämmter Dachboden als zusätzlicher Stauraum

• Pflegeleichter, vollständig eingezäunter Garten
• Überdachte Terrasse
• Outdoor-Küche mit integriertem Napoleon-Gasgrill

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Osmose Wasserfilteranlage
• Elektrische Raffstores im Wohnbereich
• Hochwertige Insektenschutzgitter an den Fenstern
• großformatige Fliesen im Wohnbereich und geölter Eichenparkett im OG
• Separater Garderobenraum im Eingangsbereich
• Zwei vollwertige Badezimmer (Obergeschoss und Untergeschoss)

• Vollkeller mit zwei Wohnräumen, helle einladende Räume durch großzügige Lichthöfe
• Möglichkeit für Homeoffice, Gäste, oder Au-pair-Bereich
• Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht vom Badezimmer im Obergeschoss
• Vorratskeller
• Ergonomisch erhöhte Waschmaschinen- und Trocknerposition

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird aufgrund eines geplanten Wegzugs Sommer 2027 verfügbar sein. In Absprache mit den zukünftigen Eigentümern ist ggf. auch eine frühere Übergabe denkbar.