Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1913 bietet großzügige Wohnverhältnisse und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreich durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen.
Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Im Jahr 2006 wurden umfassende Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt.
Hierzu zählen die Dämmung der Fassade sowie der Keller- und Obergeschossdecke. Zudem wurde das Dach 2006 gedämmt und neu eingedeckt.
Weitere Modernisierungen erfolgten in den darauffolgenden Jahren: Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 ausgetauscht. Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert sowie das Pumpensystem erneuert.
Zuletzt wurde im Jahr 2025 die Fassade gereinigt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine großzügige Küche sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Küche und einem Badezimmer das Wohnzimmer sowie ein Arbeits/Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich vier weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer befinden.
Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich in einem nicht fertiggestellten bzw. nicht zeitgemäßen Zustand und wurde bislang nur wenig genutzt. Hier ist eine grundlegende Sanierung erforderlich.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. In einzelnen Bereichen besteht Renovierungs- bzw. Anpassungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen einbringen können.
Das großzügige Grundstück sowie ein Carport runden dieses Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Pielage, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Pielage zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% an die Firma Immobilien Pielage gegen Rechnung zu zahlen.
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