Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Rumphorst

Beschreibung

Platz für die ganze Familie, Wohnen unter einem Dach mit zwei Generationen oder mit der großen Familie entspannt und unbeschwert Zuhause sein in einem gehobenen Umfeld mit Blick in weitläufige und gepflegte Gärten der Nachbarschaft in überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Das massiv gebaute Haus überzeugt nicht nur durch eine solide Bausubstanz und guten Zustand, sondern auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Zuletzt wurden im Jahre 2008 die Räumlichkeiten im Erdgeschoss offener gestaltet, die Fenster erneuert, die Rollladen elektrisch nachgerüstet, auf dem Dach eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung gebaut. Im Keller wurde die Kellerdecke gedämmt, eine neue Gasheizung der Firma Brötje installiert und die Hauselektrik erneuert. Hier sollte zukünftig die Grundwasserdrainage optimiert werden. Diese Arbeiten wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Sie könnten nach baurechtlicher Prüfung das Erdgeschoss erweitern, das DG ausbauen und das 1.OG inklusive DG vermieten und Ihren wünschen freien Lauf lassen.

Erdgeschoß und Obergeschoß werden derzeit separat als einzelne Wohnung genutzt und sind vermietet.
Die Besonderheit sind die separaten Hauseingänge sowie die Unterteilung des Kellergeschosses.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Kelleraußenzugang ist auch vorhanden.
Eine große Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und zwei Stellplätze vorm Haus runden das Angebot ab.

Zur Erdgeschosswohnung gehört der Garten in Südausrichtung. Zur Wohnung im 1.OG gehört der Balkon, welcher ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet ist.
Das Haus verfügt über Kaminvorrichtung und Nutzung dessen im OG.

Ausstattung

-Ausbau, Dämmung, Sanierung 2008
-Fenster 2008
-Solarthermieanlage 2008
-Gasheizung 2008
-Vollkeller mit Außenzugang
-Südausrichtung
-Doppelgarage
-Stellplätze
-derzeit 2 vermietete Wohneinheiten

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 2,975% des Kaufpreises inkl. der zu Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an Immobilien Pielage, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bitten um Diskretion sowie Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer von Ihnen bearbeiten können.