Ob Kapitalanlage oder Selbstnutz… tolle Altbauwohnung in direkter Nähe zum Bahnhof

40215 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    150707104
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40215 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57% des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne, sehr zentral gelegene Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Weiße Sprossenfenster sowie hohe Decken mit echten historischen Stuckelementen werten den Charakter des Hauses, welches ca. 1910 gebaut wurde ordentlich auf. Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein helles Bad mit Fenster in welcher sich die Gas-Etagenheizung sowie ein Waschmaschinenanschluss befindet. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Stehbalkon und einem Stellplatz im Innenhof des Hauses.

Ausstattung

-Baujahr ca. 1910
-1994 Kernsanierung des Hauses mit Elektroinstallation, Heizung, Bäder, Böden, Balkon
-2004 vollumfängliche Renovierung der Wohnung
-2020 Austausch Gasgerät
-weiße Sprossenfenster, isolierverglast
-hohe Decken, echte historische Stuckelemente
-Stehbalkon
-Bad mit Fenster
-Laminatfußboden
-Stellplatz im Innenhof

Sonstige Informationen

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Pielage, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Pielage zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,98% an die Firma Immobilien Pielage gegen Rechnung zu zahlen.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Düsseldorf Friedrichstadt. Absolut zentral in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelangen Sie zügig von A nach B. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in absolut zentraler Lage mit direkter Nähe zur Berliner Allee sowie zur Königsallee mit wunderschönem alten Baumbestand eine gute Wertanlage - ganz gleich ob für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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