Maisonettewohnung mit eigenem Garten und Balkon

Beschreibung

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Randlage von Ladbergen. Das Architektenhaus wurde 1984 in vier Wohneinheiten geteilt, eine aufwendige Sanierung dieser Wohnung erfolgte im Jahr 2019/2020. Erneuert wurden Bodenfliesen sowie sämtliche Innenwände, das Bad wurde erneuert, das Dach wurde neu gedämmt und einige Fenster wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung im OG und Wandheizung im DG. Nichtsahnend tritt man in den Hauseingang durchs geräumige Treppenhaus ins 1.OG und wird im lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich empfangen. Die neue Einbauküche lädt zum Kochen ein, am mobilen Esstisch auf Barhöhe können problemlos mehrere Gäste platz nehmen und vorm Kamin kann man den Abend ausklingen lassen. Vom offenen Wohn-/Esbbereich führt eine Treppe zur oberen Etage, diese ist ein besonderer Hingucker in der Wohnung, denn die Wände rechts und linksseitig sind aus Glasscheiben. Oben angekommen bietet rechtsseitig ein kleineres Zimmer genügend Platz für ein Büro. Linksseitig befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit exklusiver, freistehender Badewanne. Der Blick aus dem Fenster zeigt eine ruhige Nachbarschaftsbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Von hier aus besteht die Option eine Dachterrasse oberhalb des Balkons der 1. Etage zu errichten. Genehmigung der Eigentümer liegt vor. Vom Balkon aus gelangt man in kürzester Zeit in den eigenen ca. 75m2 großen Garten. Dieser ist nach Süden ausgerichtet, im eigenen Gartenhäuschen können problemlos Gartengeräte verstaut werden, daneben befindet sich ein kleines Gartentor über welches man den Garten auch direkt betreten kann. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Abgerundet wird diese tolle Wohnung im 4 Parteienhaus mit einem PKW Stellplatz direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Die Wohnung wird durch Ihre gehobene Ausstattung gekennzeichnet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, etc. sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.